Reality v Dominikánské republice

Petr Spacek

JARDIN DEPORTIVO NO.374 CABARETE

Phone: +1 829 712 1024  

E-mail: info@reality-v-dominikanske.com

KONTAKT

created by wattsound / reality-v-dominikanske.com © 2017

JARDIN CABARETE NO.1 CABARETE

Villa MORAVIA

Phone: +1 829 942 1733

E-mail: frantisek.zidek@garantforex.cz

Nejčastěji kladené dotazy...... 

Otázka:   Dobrý den. Mohu prosím dostat informaci, proč je místo ceny uveden tento               symbol???

 

Odpověď:   V mnoha případech je majitelem nemovitosti zahraniční vlastník a často se stává, že požadované dokumenty a

                podklady nemá aktuálně k dispozici. Proto je ( s ohledem na rozpracovanost nabídky ) k dispozici pouze základní

                náhled a další informace budou uveřejněny až po dodání všech potřebných podkladů. .... Nicméňe je možné Vám

                v případě zájmu zaslat na e-mail všechny doposud dostupné materiály včetně informace, v jakém stádiu se celá  

                záležitost v současnosti nachází.

                              Požadavky prosím pište ne tento e-mail:  info@reality-v-dominikanske.com

 

Otázka:   Dobrý den. Ráda bych věděla, zda je nabídka na vašem webu s nemovitostmi konečná, nebo mohu mít nějaký

               specifický požadavek na nemovitost ( poloha, vzhled atd. ) a jste schopni a ochotni mi nemovitost dohledat ?

 

Odpověď: Dobrý den. Samozřejmě, že naše nabídka není finální. Snažíme se vyhovět všem reálným požadavkům našich

                klientů. Musím však dopředu upozornit, že se požadovaná nemovitost může diametrálně lišit cenově i kvalitativně

                od nemovitostí zde nabízených. Samozřejmě je také nutné si uvědomit, že s vyhledáváním konkrétního typu

                nemovitosti mohou být spojeny náklady které budete průběžně hradit..

 

Otázka:   Jakým způsobem se provádí úhrada nemovitosti, když mohu jednorázově ( jako turista ) přívézt do DR pouze

               10 tis. USD ??    

 

Odpověď: Pro tyto případy je zde v bance založen "devizový" účet na který lze celou částku odeslat a následně převodem, ale i v  

               hotovosti s penězmi manipulovat. Dojednaná cena je však bohužel navýšena o poplatek pro mezinárodní převod

               financí. Podrobnosti Vám zdělí na pobočce Vaší banky kde máte veden účet v ČR. Rád bych ještě v souvislosti s touto

               otázkou doplnil jednu informaci. Není nutností v ČR převádět peníze na USD, ale je možné České koruny rovnou zaslat

               na druhý účet, kde bude vše ( s ohledem na aktuální kurz koruny ) převedeno na Dominikánské peso. Další podrobnosti      

               včetně čísel jednotlivých účtů Vám samozřejmě včas sdělíme.

 

Otázka:  Co si mohu přestavit pod pojmem " ....včetně dalšího servisu ???? Děkuji

 

Odpověď:  Na tuto otázku budu muset odpovědět poněkud obsáhleji. Každý, kdo si koupí nemovitost zde v Dominikánské  

               republice, má možnost využívat dalších služeb. Naší snahou není "jen" prodat nemovitost, ale zároveň poskytnout

               i další služby a  komfort, které jsou s touto  spoluprací spojeny. Ať už to jsou různé  

               výlety a akce, zdravotní služba,administrativní a legislativní záležitosti ,servis domů a v neposlední řadě i hlídání objektu

               v dlouhodobější nepřítomnosti. V případě zájmu jsme též schopni ubytovat v nemovitosti turisty a v čase Vaší

               nepřítomnosti máte jistotu že je o nemovitost dobře postaráno a že si nemovitost "sama na sebe vydělá" tj. na běžný

               servis a údržbu. V některých případech je výdělek i vyšší než je cena kompletního servisu nemovitosti -  v tomto

               případě je částka automaticky přeposílána na Váš účet. Na všech těchto aspektech se lze s předstihem

               ( a k oboustranné spokojenosti ) dohodnout.

               - !!! To vše bez znalosti místního jazyka - vše v češtině !!! -

 

Otázka:   Jaké služby všeobecně nabízíte??

 

Odpověď:  Vyhledáme zájemce o koupi nebo pronájem nabízených nemovitosti a osobně s nimi provedeme odbornou  

               prohlídku této nemovitosti. Při prohlídce můžeme zájemcům o koupi nastínit i možné postupy realizace koupě,

               přičemž tyto s Vámi projednáme a požádáme o Váš souhlas s navrhovaným řešením.

               Dále zajistíme kompletní právní servis (v souladu s aktuálním právním systémem v RD) , tj. veškeré právní dokumenty  

               potřebné pro právoplatný převod vlastnického práva nebo užívacích práv.

               Naše služba pro Vás nekončí uzavřením kupní smlouvy nebo nájemní smlouvy a inkasem provize, ale zůstáváte nadále

               našimi váženými klienty a jsme připraveni kdykoliv pro Vás opět pracovat, pokud to budete potřebovat.

 

 

Otázka:     Je realizovatelná i situace, kdy napřílad zaplatím jen určitou část nemovitosti a následně v

               měsíčních splátkách nemovitost doplatím ( forma hypotéky ) ??

 

Odpověď:   Ano. V současné době již takovou službu poskytujeme. Nabízíme 2 rozdílné typy řešení. Každý případ se však  

               posuzuje individuálně, s ohledem na Vaše finanční možnosti a další aspekty.  Samozřejmě ale musíte počítat s

               navýšením ceny nemovitosti o úroky a právní náležitosti s tím spojené.  Našim prvořadým cílem je oboustranná

               spokenost. Pro konkrétní informace prosím pište na e-mail: info@reality-v-dominikanske.com

 

Otázka:    Můžete mi nastínit podrobněji průběh prodeje/koupě?? Děkuji moc

 

Odpověď:   Na tuto otázku není jednoduchá odpověď z důvodu rozdílných požadavků našich zákazníků. Ale pokusím se    

               odpovědět trochu všeobecně. Samozřejmě, že prvním krokem je výběr nemovitosti a ověření, zda je požadovaná

               nemovitost ještě k dispozici. Následně (ve většině případů) navštíví kupující Dominikánskou Republiku za účelem

               prohlédnutí nemovitosti a dokončení všech formalit nákupu.

                  Zde bych však rád upozornil na jednu věc.  S ohledem na časovou prodlevu od primárního zájmu pořízení určité

               nemovitosti - až po finální dohodu o prodeji ( např. časová prodleva pro přílet do RD nebo prodleva při vyřizování

               úvěru ze strany zájemce, aj. ) se může stát, že Vás někdo "předběhne" a nemovitost koupí. Abychom předešli těmto      

               situacím, je možné ( i doporučujeme ) např. složení zálohy u místního právníka či notáře, nebo zaplacení zálohy

               stávajícímu majiteli. Vše je ošetřeno právně v rámci současné legislativy RD. Všechny právní úkony nad rámec    

               základní smlouvy o prodeji jsou účtovány samostatně. Konkrétní údaje Vám samozřejmě včas a dle potřeby sdělíme.

 

Otázka: